Покупка жилья на вторичном рынке — выгодное вложение. Тем не менее при выборе квартиры и оформлении сделки нужно быть внимательным. Как купить жилье на вторичке удачно?
Содержание
Что учесть при покупке квартиры на вторичке?
Если вы планируете купить однокомнатную квартиру в Харькове в старом доме, не поленитесь изучить свое будущее жилье и его владельца. На сервисе OLX вы найдете много предложений о продаже квартир от хозяев и сможете выбрать подходящий вариант. Согласовав цену, обратите внимание на такие нюансы:
- состояние дома;
- состояние квартиры;
- документы владельца;
- отсутствие ареста и долгов по квартире;
- справка из БТИ.
Прежде всего убедитесь в том, что состояние дома удовлетворительное, ведь он находится в жилом состоянии уже не один год. Очень часто цену на квартиру можно снизить, если дом в плохом состоянии. В то же время вы можете отказаться от покупки, если здание имеет заметные повреждения: трещины, поврежденную кровлю.
Затем переходите к осмотру самой квартиру. Убедитесь, что планировка соответствует данным из БТИ. Если хозяева проводили перепланировку, это должно быть зафиксировано документально.
Документы владельца и проверка квартиры
Договор купли-продажи вы заключаете непосредственно с владельцем недвижимости, поскольку речь идет о вторичном рынке. Пользуйтесь услугами надежных юристов, но не поленитесь проверить некоторую информацию самостоятельно. Убедитесь, что квартира не находится под арестом и по ней не числятся долги за коммунальные платежи. Сделать это можно с помощью онлайн-сервисов.
Проверьте паспорт владельца и убедитесь, что остальные документы выписаны на его имя. Если владелец состоит в браке, то для продажи квартиры понадобится согласие супруга. Кроме того, важно ознакомиться с документами о получении права собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, наследство и другие варианты.
Если у вас возникают какие-то сомнения по поводу подлинности документов, обязательно обратитесь к юристу.
Метки: квартира