Модульные здания можно встретить повсюду.
В основном это гастрономические заведения, офисные и другие общественные здания, которые вызывают восхищение своими современными линиями, огромным остеклением, пропускающим много света и эстетичным интерьером. При виде красивых современных сооружений, как правило первая мысль о том, что они дороги в обслуживании и, безусловно, сложны в строительстве. Что, если окажется, что эти объекты доступны сразу и по невысокой цене?
Содержание
Как строятся модульные дома?
Идея создания помещений, которые сейчас называют модульными домами, родилась много лет назад в США, где было принято решение использовать миллиарды изношенных, но устойчивых контейнеров для мини-заведений общественного питания. Это стало вдохновением для создания самонесущих кубовидных сборных строительных блоков, которые можно было использовать для строительства все больших и больших структур. Однако габариты остались неизменными. Потому что, хотя модуль, используемый для строительства дома, не является контейнером, стандартизируя его размер под размер контейнера, решается вопрос транспортировки от завода до строительной площадки. Модули в основном изготавливаются из деревянных конструкций, напоминающих в поперечном сечении скандинавские дома и отделанных OSB, фанерой или гипсокартоном, но это также могут быть стальные контейнеры или модули из керамзита, или армированный ПВХ, хотя встречаются они гораздо реже. Все они имеют одинаковые размеры, и их можно комбинировать любым способом, в зависимости от условий строительства и фантазии.
Модульный дом и сборный дом
Оба эти названия используются как синонимы, но на самом деле между ними есть принципиальные различия, так как первые строятся из готовых жилых модулей, а вторые — из строительных элементов. К чему эти различия приводят?
Гибкость дизайна
Дома, построенные из сборных элементов, выглядят лучше, потому что использование готовых стен и потолков для возведения конструкции здания позволяет заказчику и архитектору проявить фантазию при проектировании дома мечты. В случае строительства модульного дома приходится ограничиваться модулями с максимальным размером 3 на 10 метров, которые можно разделить перегородками и свободно соединить вместе, чтобы получить большой одноэтажный или двухэтажный дом. При проектировании дома из модулей смелость и большое количество остекления окупаются с лихвой, ведь дом приобретет неповторимый характер и современный дизайн. Однако в итоге вы всегда получите конструкцию кубической формы и плоскую крышу, покатую крышу компании предлагают в редких случаях.
Время выполнения
В обоих случаях речь идет о достаточно коротком периоде ожидания дома, который даже не сравнить с годами строительства кирпичного дома. Конечно, время часто продлевается, если клиенту приходится ждать устройства коммунальных удобств или разрешения на строительство. Однако вышесказанное является результатом не производства дома, а, как правило, бумажной волокиты. Дата сбора также сдвигается вместе с увеличением полезной площади планируемого здания. В случае модулей это несколько недель на заводе и 1 день на участке — если вы строите дом до 35 м2, или 2-3 дня в случае более крупных проектов.
Цена
Стоимость мобильных модульных домов считается ниже цены квадратного метра сборных домов, и сопоставима по стоимости с самыми дешевыми домами, построенными традиционным способом. Однако лучше всего сравнивать предложения подрядчиков, потому что вы можете договориться о скидке из-за растущей конкуренции. Чем больше дом, тем ниже цена квадратного метра — в среднем около $600-700. Также стоит спросить, что включается в оценку, поскольку такие вопросы, как доставка или подготовка фундамента, значительно изменяют окончательный финансовый баланс инвестиций. Также сравним с ценой квадратного метра квартиры в городе, которую диктуют застройщики.
Если перед вами стоит решение строить современный дом традиционным способом или из модулей, вас могут убедить многочисленные дополнительные платежи, которые в данном случае не применяются: электричество на стройплощадке, оплата труда, материальные потери, вывоз мусора и заказ участка после строительства, время и множество других затрат, возникающих в результате текущих проблем, которые всегда решают деньги из портфеля инвестора на строительной площадке.
Мобильность
Восхищает не столько цена модульных домов, сколько их мобильность. Тот же дом, который вы приобрели в собственность, можно в любой момент перевезти в другое место или продать целиком. Если семья вырастет, легко можно заказать у подрядчика дополнительные модули и за несколько недель превратить здание в просторное бунгало или двухэтажную виллу. Никакая другая система не даст такой беспроблемной гибкости.
Что общего между секционными и панельными домами?
Комплексное предложение
Вы сразу же получаете подробную смету от подрядчика и подписываете договор. Можем использовать инструмент конфигурации дома или встретиться с представителем и решить все, не вставая с кресла. Есть выбор между необработанным, девелоперским или полностью готовым вариантом, поэтому все, что вам нужно сделать, это дождаться, пока элементы будут собраны и переместятся в готовый дом. Подрядчик обо всем позаботится.
Финансовая ясность
Вы заранее знаете, во сколько обойдется будущий дом, и сразу принимаете все финансовые решения. Это особенно важно, когда вы берете ссуду, потому что при традиционном строительстве, растянутом во времени и выполняемом различными командами, неоднократно выявляются непрофессиональные решения, вызывающие дополнительные расходы.
Трудности со сборкой на строительной площадке
Первые трудности связаны с необходимостью заложить соответствующий фундамент, и именно он создает больше всего проблем на строительной площадке, поэтому всегда стоит искать подрядчика, который также среди услуг предоставит строительство фундамента или укажет надежную команду для его подготовки.
Другая причина связана с трудностями при транспортировке больших и тяжелых модулей и необходимостью использования крана на строительной площадке. Убедитесь, что эти автомобили поместятся на подъездной дороге к вашему объекту, не застрянут и не заденут высоковольтные линии. Всегда полезно продемонстрировать подрядчику будущую строительную площадку, где вы планируете разместить модульный дом, чтобы оценить возможность его сборки.
Деревянный модульный дом — это скандинавский дом?
Конечно, при поиске ответа на этот вопрос вы встретите очень разные мнения — сторонники модульных домов справедливо указывают на необычное сходство конструкции и натуральный материал, но противники называют их «термосами» и подчеркивают технические недостатки.
Стоит отметить превосходство производства деревянных элементов, собранных на заводе, в контролируемых условиях, без риска намокания, построенных на ленте специалистами, специализирующимися в узкой области, в сочетании с почтением и точностью, которых трудно достичь на строительной площадке. Готовые, закрепленные, сухие и герметичные элементы доставляются на строительную площадку и там собираются.
Производители быстровозводимых домов уверены в качестве своих построек, потому что дают гарантию до 30 лет, а вот с модульными домами дело обстоит иначе — гарантия составляет около года, по истечении этого срока рекомендуется проверять герметичность кровли и углов. Почему такая большая разница? Специалисты сходятся во мнении, что причина кроется в том, что вентиляционного зазора между строительным слоем и внешним покрытием здания нет. Герметичность модулей также является их недостатком, потому что после многих лет эксплуатации материалы деградируют, древесина впитывает влагу, но нет возможности испарять излишки, что приводит к развитию плесени и грибка.
Отсюда вывод, что каждый потенциальный покупатель мобильного дома должен интересоваться качеством материалов и решением проблемы вентиляции в своем будущем доме, ведь даже если такой дефект возникнет, устранить его несложно.